Главная страница » Приведите виды ремонтно-восстановительных работ
Приведите виды ремонтно-восстановительных работ
Просмотров90
Определение видов и объемов ремонтно-восстановительных работ, подлежащих выполнению.
На данном этапе работы эксперта дается описание основных конструктивных элементов с указанием их габаритов (как правило – площади их поверхности), вида отделки (использованных материалов и изделий);
состояния элементов отделки на момент экспертного осмотра (указываются наличие, месторасположение и характеристики дефектов);
приводятся сведения о состоянии элементов отделки, отраженные в Акте обследования (указываются дефекты, выявленные непосредственно после залива).
Характер выявленных дефектов определяет выбор видов подлежащих выполнению ремонтно-строительных работ.
Судебные экспертизы и внесудебные исследования для Краснодарского края.
Проводим: товароведческие, земельные и землеустроительные экспертизы, строительно-технические, пожарные и пожаротехнические
Управление судебной экспертизы по Краснодарскому краю
Сведения о дефектах, полученные в результате осмотра, и сведения о дефектах, содержащиеся в Акте обследования, могут как совпадать, так и не совпадать. Такое несовпадение может быть обусловлено как объективными, так и субъективными факторами.
Экспертизыпо определению суда, органов следствия, дознания, таможни
К объективным следует относить фактор времени, прошедшего со дня залива до момента проведения экспертного осмотра;
К субъективным – относительно невысокую профессиональную квалификацию лиц, составляющих Акт обследования квартиры после залива, что выражается в отсутствии необходимой полноты и детализации описания дефектов квартиры.
Рецензии на действующие заключения
Если Вы не согласны с заключением эксперта, Управление судебной экспертизы по Краснодарскому краю проведет исследования и оспаривание заключения эксперта
В том случае, если названный Акт по указанным причинам непригоден для результативного сопоставления, экспертиза выполняется на основе данных, полученных в ходе проведения экспертом натурных исследований. В ситуациях, когда на момент экспертного осмотра в исследуемой квартире выполнен ремонт, ликвидировавший все следы залива, то при наличии достаточно информативного Акта обследования квартиры после залива исходными данными служат сведения, изложенные в нем.
При поручении экспертизы органу судебной экспертизы следователь направляет постановление о назначении экспертизы и необходимые материалы его руководителю. Экспертиза производится тем сотрудником экспертной организации, который указан в постановлении. Если конкретный эксперт в постановлении не указан, выбор эксперта осуществляет руководитель органа судебной экспертизы, о чем сообщает лицу, назначившему экспертизу. Под руководителем органа судебной экспертизы в контексте данной… Читать далее: Организация производства судебной экспертизы в экспертном учреждении
Специфика взаимодействия следователя и эксперта при назначении и проведении экспертизы состоит в том, что предполагая тесный контакт, оно в значительной степени носит опосредованный характер и осуществляется путем выполнения как следователем, так и экспертом своих функциональных обязанностей, согласованных по цели деятельности. Признав целесообразным производство экспертизы, следователь составляет об этом мотивированное постановление с указанием вопросов, поставленных перед… Читать далее: Специфика взаимодействия эксперта с лицом, назначившим экспертизу
Акт экспертизы содержит протокольную, констатирующую части и заключение. В заглавии протокольной части указывается номер акта экспертизы,соответствующий регистрационному номеру наряда. Результаты экспертиз нескольких партий товара, проведенных по одному наряду одного заказчика, эксперт оформляет отдельными актами, регистрационными номерами. В пунктах протокольной части акта экспертизы эксперт указывает сведения, соответствующие наименованиям пункта. При отсутствии данных для заполнения какого-либо пункта… Читать далее: Содержание акта экспертизы
Это один из наиболее ответственных этапов, на котором подводятся итоги всей ранее проведенной работы. Целью данного этапа является анализ и оценка полученных результатов, а также их документальное оформление. Недостаточность, недостоверность результатов и нечеткость их аргументации могут поставить под сомнение правильно проведенную экспертную оценку. Результаты экспертизы могут быть оформлены в виде заключения, акта экспертизы или протокола… Читать далее: Каким образом оформляются результаты экспертизы
На этапе раздельных исследований осуществляется собственно комплексное исследование в целях получения разнородной информации о свойствах объекта исследования и отношениях, в которых эти свойства возникли или изменились: решаются промежуточные частные задачи (подзадачи), подчиненные достижению конечной цели – решению главной общей задачи комплексной экспертизы, которое осуществляется в двух вариантах. Первый вариант. На заключительном этапе реализуется функция интегрирования,… Читать далее: Определение понятия комплексная экспертиза и комплексное исследование
Заключение эксперта состоит из трех частей — вводной, исследовательской и выводов. Иногда выделяется еще четвертая часть (или раздел) — синтезирующая. Во вводной части указывается номер и наименование дела, по которому назначена экспертиза, дается краткое изложение обстоятельств, обусловивших назначение экспертизы (фактическое основание), приводятся: • номер и наименование экспертизы; • сведения об органе, назначившем экспертизу; • правовое… Читать далее: Структура и содержание заключения
Согласно части 4 ст.82 АПК РФ в определении о назначении экспертизы указываются: — основания для назначения экспертизы; — фамилия, имя, отчетство эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должны быть проведена экспертиза; — вопросы, поставленные перед экспертом; — материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; — срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и… Читать далее: Какие документы необходимы для проведения судебной экспертизы?
Находиться в рамках компетенции эксперта. Сюда относятся два случая: Эксперт не должен отвечать вопросы правового характера. Например, обоснованность или добросовестность действий определять может только суд. Эксперт не может отвечать на вопросы, не касающиеся его профессиональных знаний. Однозначность толкования. Вопросы судебному эксперту должны формулироваться таким образом, чтобы отсутствовала возможность их двоякого толкования. Целесообразность. Стоимость экспертизы напрямую… Читать далее: Каким образом эксперт отвечает на вопросы, какие задачи ему приходится перед собой ставить?
Согласно процессуальному законодательству, при назначении лица в качестве судебного эксперта, суд должен убедиться в: — компетентности, то есть владении лицом специальными знаниями; — независимости, т.е., что лицо не связано личной (прямой или косвенной) заинтересованностью в исходе дела, а также иными обстоятельствами, ставящими под сомнение объективность эксперта. Несоответствие любому из этих требований служит основанием для отвода… Читать далее: Какие требования предъявляются к эксперту?
Этап № 1 (1-7 дней). Анализ экономической целесообразности процедуры, определение того, имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость, будет ли это выгодно? Этап № 1 Это предварительный этап, но он важен настолько, что после него собственники земельных участков и другой недвижимости могут вовсе передумать оспаривать кадастровую стоимость. В чём суть этого этапа? Владельцы недвижимого имущества самостоятельно… Читать далее: Из каких стадий состоит процесс переоценки кадастровой стоимости?
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление (примерная форма). С… Читать далее: Перечислите основания для пересмотра кадастровой стоимости
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами. На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис… Читать далее: Назовите информационную базу кадастровой экспертизы
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН).Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). Решение о проведении государственной кадастровой оценки… Читать далее: Что такое кадастровая экспертиза?
паспорт заказчика; правоустанавливающий документ на землю; свидетельство о госрегистрации права; межевой план (при наличии); выписка из ГКН (кадастровый паспорт). Для проведения землеустроительной судебной экспертизы также необходимо определение суда о ее назначении.
Заключение договора с заказчиком. Получение и анализ документов на исследуемый объект. Выезд эксперта на участок. Выполнение комплекса полевых работ. Камеральная обработка полученных данных. Документальное оформление. Подготовка и выдача заказчику заключения по результатам земельной экспертизы. Оно содержит данные об экспертной организации, об исполнителе и заказчике работ, об объекте, о выполненных исследованиях и их результатах.
Внесудебные исследования. Их инициаторами являются заинтересованные лица: собственники участков, землепользователи, арендаторы. Землеустроительные судебные экспертизы. Исследования назначаются постановлением судов или других правоохранительных органов. Ходатайствовать об этом могут участники процесса. О назначении исследований выносится постановление (определение).
какова площадь земельного участка и/или его частей; каково точное местоположение границ исследуемого объекта; соответствует ли фактическая площадь и местоположение участка документальным данным; каков фактический порядок пользования объектом, сложившийся между сособственниками; каковы варианты раздела исследуемого земельного участка (выдела доли в натуре); имеется ли наложение границ исследуемого участка на границы соседних землевладений; имеются ли нарушения законодательства о… Читать далее: Вопросы, которые решает землеустроительная экспертиза
Оформление документов на недвижимость. Раздел земельного участка, выдел доли, совершение иных сделок. Планирование строительства (реконструкции) объектов недвижимости. Ошибки (неточности) в сведениях государственного кадастра недвижимости. Урегулирование земельных споров, в том числе в судебном порядке.
Сотрудники АНО «Управление Московской Судебной Экспертизы» проводят внесудебную и судебную землеустроительную экспертизу в Москве и Подмосковье для решения широкого спектра вопросов в сфере землепользования. Наше главное преимущество — грамотный подход. Каждый эксперт имеет отличную профессиональную подготовку и солидный практический опыт по профилю деятельности. Процедуру проводят кадастровые инженеры и геодезисты, которые имеют полный комплект документов на… Читать далее: Преимущества обращения за землеустроительной экспертизой
Земельным кодексом РФ; Федеральным законом №78-ФЗ от 18.06.2001 года «О землеустройстве»; Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».
