Оценка бизнеса - Управление судебной экспертизы по Краснодарскому краю

Оценка бизнеса – это совокупность действий специалиста по определению рыночной стоимости и коммерческой привлекательности всех компонентов компании: земельных ресурсов, объектов недвижимости, оборудования и транспорта, запасов произведенного товара, финансовых активов и нематериальных ценностей. Оценка бизнеса в обязательном порядке предполагает доскональное знание основ ведения бизнеса и исключительное понимание методик и подходов к определению стоимости компании. При проведении оценки бизнеса учитываются все аспекты ведения дела в данной области: макроэкономические показатели, отраслевые особенности, бухгалтерия, юридические и налоговые вопросы, нюансы финансовой деятельности и др. Осуществляется анализ эффективности работы бизнеса, перспектив развития компании, исследование доходности, движения финансов. Также оценивается работа конкурентов и их влияние на положение дел в данной отрасли.

Судебные экспертизы и внесудебные исследования для Краснодарского края.
Проводим: товароведческие, земельные и землеустроительные экспертизы, строительно-технические, пожарные и пожаротехнические
Управление судебной экспертизы по Краснодарскому краю

Оценку бизнеса можно проводить как в комплексе, для всех его компонентов, так и для анализа отдельных частей. Особенности исследования бизнеса зависят в каждом конкретном случае от характерных признаков оцениваемой фирмы или компании. Задача, которая ставится перед экспертом по оценке, четко формулируется в каждом конкретном случае и зависит от индивидуальных потребностей заказчика. В обобщенном варианте оценка бизнеса может проводиться в следующих направлениях:

Аттестация закрытых акционерных обществ (ЗАО). Проводится для определения коммерческой привлекательности фирмы, перед перераспределением долей или в преддверии новой эмиссии акций.
Аттестация общества с ограниченной ответственностью. Анализируется стоимость компании, ценность активов, эффективность работы, финансовые потоки и пр.
Оценка фирмы (компании). Проводится комплексный анализ активов бизнеса.
Оценка холдинга. Анализируется работа крупных холдингов в целом и отдельно предприятий, входящих в холдинг.
Оценка стоимости бизнеса. Рассчитывается совокупная стоимость всех активов компании, анализируются эффективность ведения бизнеса, финансовые потоки и экономические стратегии ближайших конкурентов.
Оценка инвестиционной привлекательности компании (бизнеса).
Анализ финансовой деятельности компании.
Оценка производственного комплекса компании. Производится анализ стоимости активов, входящих в производственный комплекс предприятия, а также оценка эффективности работы производства.
Анализ активов компании. Оцениваются материальные и иные ценности, входящие в состав активов исследуемого бизнеса.
Исследование капитала компании. Анализируются структура распределения капитала и возможность возникновения рисков.
Анализ капитализации бизнеса. Оценивается эффективность преобразования доходов компании в добавочный капитал или добавочные средства производства.
Исследование капитальных вложений. Анализируется эффективность инвестиций в основной капитал предприятия.
Анализ ликвидности бизнеса и платежеспособности компании. Ликвидность компании рассчитывается, исходя из данных финансовых отчетов. При этом разрабатываются разнообразные коэффициенты ликвидности. Платежеспособность бизнеса понимается как достаточность денежных средств для выплат по счетам. Платежеспособность оценивается текущая и перспективная. Под ликвидностью понимается возможность превращения активов в наличные средства для уплаты долгов.
Оценка основных средств бизнеса. Расчет стоимости основных средств (денежного эквивалента основных фондов) требуется для формирования финансовой отчетности, анализа текущего состояния бизнеса, прогноза развития компании, а также для принятия стратегических решений в области менеджмента.

Организация производства судебной экспертизы в экспертном учреждении
При поручении экспертизы органу судебной экспертизы следователь направляет постановление о назначении экспертизы и необходимые материалы его руководителю. Экспертиза производится тем сотрудником экспертной организации, который указан в постановлении. Если конкретный эксперт в постановлении не указан, выбор эксперта осуществляет руководитель органа судебной экспертизы, о чем сообщает лицу, назначившему экспертизу. Под руководителем органа судебной экспертизы в контексте данной… Читать далее: Организация производства судебной экспертизы в экспертном учреждении
Специфика взаимодействия эксперта с лицом, назначившим экспертизу
Специфика взаимодействия следователя и эксперта при назначении и проведении экспертизы состоит в том, что предполагая тесный контакт, оно в значительной степени носит опосредованный характер и осуществляется путем выполнения как следователем, так и экспертом своих функциональных обязанностей, согласованных по цели деятельности. Признав целесообразным производство экспертизы, следователь составляет об этом мотивированное постановление с указанием вопросов, поставленных перед… Читать далее: Специфика взаимодействия эксперта с лицом, назначившим экспертизу
Содержание акта экспертизы
Акт экспертизы содержит протокольную, констатирующую части и заключение. В заглавии протокольной части указывается номер акта экспертизы,соответствующий регистрационному номеру наряда. Результаты экспертиз нескольких партий товара, проведенных по одному наряду одного заказчика, эксперт оформляет отдельными актами, регистрационными номерами. В пунктах протокольной части акта экспертизы эксперт указывает сведения, соответствующие наименованиям пункта. При отсутствии данных для заполнения какого-либо пункта… Читать далее: Содержание акта экспертизы
Каким образом оформляются результаты экспертизы
Это один из наиболее ответственных этапов, на котором подводятся итоги всей ранее проведенной работы. Целью данного этапа является анализ и оценка полученных результатов, а также их документальное оформление. Недостаточность, недостоверность результатов и нечеткость их аргументации могут поставить под сомнение правильно проведенную экспертную оценку. Результаты экспертизы могут быть оформлены в виде заключения, акта экспертизы или протокола… Читать далее: Каким образом оформляются результаты экспертизы
Определение понятия комплексная экспертиза и комплексное исследование
На этапе раздельных исследований осуществляется собственно комплексное исследование в целях получения разнородной информации о свойствах объекта исследования и отношениях, в которых эти свойства возникли или изменились: решаются промежуточные частные задачи (подзадачи), подчиненные достижению конечной цели – решению главной общей задачи комплексной экспертизы, которое осуществляется в двух вариантах. Первый вариант. На заключительном этапе реализуется функция интегрирования,… Читать далее: Определение понятия комплексная экспертиза и комплексное исследование
Оформление экспертного заключения
АНО «Управление Московской судебной экспертизы» (сокращенное название «Московская судебная экспертиза»), сайт: https://www.судебная-экспертиза.москва
Структура и содержание заключения
Заключение эксперта состоит из трех частей — вводной, исследовательской и выводов. Иногда выделяется еще четвертая часть (или раздел) — синтезирующая. Во вводной части указывается номер и наименование дела, по которому назначена экспертиза, дается краткое изложение обстоятельств, обусловивших назначение экспертизы (фактическое основание), приводятся: • номер и наименование экспертизы; • сведения об органе, назначившем экспертизу; • правовое… Читать далее: Структура и содержание заключения
Какие документы необходимы для проведения судебной экспертизы?
Согласно части 4 ст.82 АПК РФ в определении о назначении экспертизы указываются: — основания для назначения экспертизы; — фамилия, имя, отчетство эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должны быть проведена экспертиза; — вопросы, поставленные перед экспертом; — материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; — срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и… Читать далее: Какие документы необходимы для проведения судебной экспертизы?
Каким образом эксперт отвечает на вопросы, какие задачи ему приходится перед собой ставить?
Находиться в рамках компетенции эксперта. Сюда относятся два случая: Эксперт не должен отвечать вопросы правового характера. Например, обоснованность или добросовестность действий определять может только суд. Эксперт не может отвечать на вопросы, не касающиеся его профессиональных знаний. Однозначность толкования. Вопросы судебному эксперту должны формулироваться таким образом, чтобы отсутствовала возможность их двоякого толкования. Целесообразность. Стоимость экспертизы напрямую… Читать далее: Каким образом эксперт отвечает на вопросы, какие задачи ему приходится перед собой ставить?
Какие требования предъявляются к эксперту?
Согласно процессуальному законодательству, при назначении лица в качестве судебного эксперта, суд должен убедиться в: — компетентности, то есть владении лицом специальными знаниями; — независимости, т.е., что лицо не связано личной (прямой или косвенной) заинтересованностью в исходе дела, а также иными обстоятельствами, ставящими под сомнение объективность эксперта. Несоответствие любому из этих требований служит основанием для отвода… Читать далее: Какие требования предъявляются к эксперту?
Из каких стадий состоит процесс переоценки кадастровой стоимости?
Этап № 1 (1-7 дней). Анализ экономической целесообразности процедуры, определение того, имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость, будет ли это выгодно? Этап № 1 Это предварительный этап, но он важен настолько, что после него собственники земельных участков и другой недвижимости могут вовсе передумать оспаривать кадастровую стоимость. В чём суть этого этапа? Владельцы недвижимого имущества самостоятельно… Читать далее: Из каких стадий состоит процесс переоценки кадастровой стоимости?
Перечислите основания для пересмотра кадастровой стоимости
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление (примерная форма). С… Читать далее: Перечислите основания для пересмотра кадастровой стоимости
Назовите информационную базу кадастровой экспертизы
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами. На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис… Читать далее: Назовите информационную базу кадастровой экспертизы
Что такое кадастровая экспертиза?
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН).Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). Решение о проведении государственной кадастровой оценки… Читать далее: Что такое кадастровая экспертиза?
Документы, которые нужны для землеустроительной экспертизы
паспорт заказчика; правоустанавливающий документ на землю; свидетельство о госрегистрации права; межевой план (при наличии); выписка из ГКН (кадастровый паспорт). Для проведения землеустроительной судебной экспертизы также необходимо определение суда о ее назначении.
Порядок проведения землеустроительной экспертизы
Заключение договора с заказчиком. Получение и анализ документов на исследуемый объект. Выезд эксперта на участок. Выполнение комплекса полевых работ. Камеральная обработка полученных данных. Документальное оформление. Подготовка и выдача заказчику заключения по результатам земельной экспертизы. Оно содержит данные об экспертной организации, об исполнителе и заказчике работ, об объекте, о выполненных исследованиях и их результатах.
Виды землеустроительных экспертиз
Внесудебные исследования. Их инициаторами являются заинтересованные лица: собственники участков, землепользователи, арендаторы. Землеустроительные судебные экспертизы. Исследования назначаются постановлением судов или других правоохранительных органов. Ходатайствовать об этом могут участники процесса. О назначении исследований выносится постановление (определение).
Вопросы, которые решает землеустроительная экспертиза
какова площадь земельного участка и/или его частей; каково точное местоположение границ исследуемого объекта; соответствует ли фактическая площадь и местоположение участка документальным данным; каков фактический порядок пользования объектом, сложившийся между сособственниками; каковы варианты раздела исследуемого земельного участка (выдела доли в натуре); имеется ли наложение границ исследуемого участка на границы соседних землевладений; имеются ли нарушения законодательства о… Читать далее: Вопросы, которые решает землеустроительная экспертиза
Когда нужна земельная экспертиза?
Оформление документов на недвижимость. Раздел земельного участка, выдел доли, совершение иных сделок. Планирование строительства (реконструкции) объектов недвижимости. Ошибки (неточности) в сведениях государственного кадастра недвижимости. Урегулирование земельных споров, в том числе в судебном порядке.
Преимущества обращения за землеустроительной экспертизой
Сотрудники АНО «Управление Московской Судебной Экспертизы» проводят внесудебную и судебную землеустроительную экспертизу в Москве и Подмосковье для решения широкого спектра вопросов в сфере землепользования. Наше главное преимущество — грамотный подход. Каждый эксперт имеет отличную профессиональную подготовку и солидный практический опыт по профилю деятельности. Процедуру проводят кадастровые инженеры и геодезисты, которые имеют полный комплект документов на… Читать далее: Преимущества обращения за землеустроительной экспертизой
При выполнении землеустроительной экспертизы специалисты руководствуются
Земельным кодексом РФ; Федеральным законом №78-ФЗ от 18.06.2001 года «О землеустройстве»; Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».